सरल शब्दों में, 'किराया' का उपयोग उस उत्पाद के एक हिस्से के रूप में किया जाता है जिसे भूमि के मालिक को उसके सामान और सेवाओं के उपयोग के लिए भुगतान किया जाता है। किराए (Rent) की परिभाषा और उनके प्रकार (Types)। लेकिन, अर्थशास्त्र में, किराए पर समय-समय पर अलग-अलग परिभाषित किया गया है। इस प्रकार किराया केवल उत्पादन के कारकों के लिए भुगतान करने के लिए संदर्भित करता है जो अपूर्ण रूप से लोचदार आपूर्ति में हैं। उदाहरण के लिए, यह जमीन के उपयोग के लिए भुगतान की गई कीमत है।
आर्थिक किराया को अधिशेष के रूप में भी जाना जाता है क्योंकि इसे बिना किसी प्रयास के मकान मालिक द्वारा प्राप्त किया जाता है। प्रोफेसर बाउंडिंग ने इसे "आर्थिक अधिशेष" कहा। इसके अलावा, श्रीमती जोआन रॉबिन्सन, बोल्डिंग इत्यादि के आधुनिक अर्थशास्त्री ने कहा कि प्रत्येक कारक की आय का हिस्सा किराए पर लिया जा सकता है।
भूमि द्वारा प्राप्त आय अकेले किराए पर नहीं जा सकती है। ऐसा इसलिए है क्योंकि विभिन्न कारकों के अलग-अलग उपयोग होते हैं। इस प्रकार, प्रत्येक कारक का उपयोग उस उद्देश्य के लिए किया जाएगा जिसके लिए इसकी आय अधिकतम है। अधिकतम आय अर्जित करने वाले काम में इसके उपयोग के लिए एक कारक की अवसर लागत आउटपुट की कीमत है कि संबंधित वैकल्पिक कारक अगले वैकल्पिक उपयोग में काम करके कमा सकते हैं।
1. आर्थिक किराया:
आर्थिक किराया अकेले भूमि के उपयोग के लिए किए गए भुगतान को संदर्भित करता है। लेकिन अर्थशास्त्र में, शब्द किराया आर्थिक किराए के अर्थ में उपयोग किया जाता है। रिकार्डो और अन्य शास्त्रीय अर्थशास्त्री के शब्दों में, आर्थिक किराया अकेले भूमि के उपयोग के लिए भुगतान को संदर्भित करता है इसे आर्थिक अधिशेष भी कहा जाता है क्योंकि यह मकान मालिक के किसी भी प्रयास के बिना उभरता है। प्रो। बोल्डिंग ने इसे "आर्थिक अधिशेष" कहा।
2. सकल किराया:
सकल किराया वह किराया है जो भूमि की सेवाओं और इसमें निवेश की गई पूंजी के लिए भुगतान किया जाता है।
सकल किराया में शामिल हैं:
(1) आर्थिक किराया। यह भूमि के उपयोग के लिए किए गए भुगतान को संदर्भित करता है।
(2) भूमि के सुधार के लिए निवेश पूंजी पर ब्याज।
(3) मकान मालिक द्वारा अपनी पूंजी निवेश में किए गए जोखिम के लिए इनाम।
3. कमी किराया:
कमी का किराया एकजुट भूमि के उपयोग के लिए भुगतान की गई कीमत को संदर्भित करता है जब इसकी आपूर्ति मांग के संबंध में सीमित होती है। यदि सभी भूमि एकरूप है लेकिन भूमि की मांग इसकी आपूर्ति से अधिक है, तो पूरी भूमि इसकी कमी के कारण आर्थिक किराया कमाएगी। इस तरह, किराया तब उठ जाएगा जब भूमि की आपूर्ति अनैतिक है। प्रो। रिकार्डो ने कहा कि जमीन फायदेमंद थी लेकिन यह भी दुर्लभ थी। भूमि की उत्पादकता प्रकृति की उदारता का संकेत था, लेकिन इसकी कुल आपूर्ति प्रकृति के निचले स्तर पर निचले स्तर पर निचले स्तर पर स्थिर थी।
4. विभेदक किराया:
अलग-अलग किराया भूमि के प्रजनन क्षमता में अंतर के कारण पैदा होने वाले किराए को संदर्भित करता है। हर देश में, विभिन्न प्रकार की भूमि मौजूद है। कुछ भूमि अधिक उपजाऊ हैं और कुछ कम उपजाऊ हैं। जब किसानों को कम उपजाऊ भूमि की खेती करने के लिए मजबूर किया जाता है तो अधिक उपजाऊ भूमि के मालिक अपेक्षाकृत अधिक उत्पादन प्राप्त करते हैं। इस अधिशेष जो भूमि की प्रजनन क्षमता में अंतर के कारण उत्पन्न होता है उसे अंतर किराया कहा जाता है। इस प्रकार का किराया व्यापक खेती के तहत आता है। रिकार्डो के अनुसार, "उसी प्रकार की भूमि पर उत्पादन बढ़ाने के लिए, श्रम और पूंजी की अधिक इकाइयों को नियोजित किया जाता है।"
5. अनुबंध किराया:
अनुबंध किराया उस किराए को संदर्भित करता है जो भूमि मालिक और भूमि के उपयोगकर्ता के बीच सहमत होता है। कुछ अनुबंध के आधार पर, जो मौखिक या लिखित हो सकता है, अनुबंध किराया आर्थिक किराए से कम या कम हो सकता है।
किराए की परिभाषा:
किराए की अवधारणा को निम्नानुसार परिभाषित किया गया है:“Rent is that portion of the produce of earth which is paid to the landlord for the use of original and indestructible powers of the soil.” - Ricardo"किराया पृथ्वी के उपज का वह हिस्सा है जो मकान मालिक को मिट्टी की मूल और अविनाशी शक्तियों के उपयोग के लिए भुगतान किया जाता है।" - रिकार्डो
“Rent is the income derived from the ownership of land and other free gifts of Nature.” He further called it ‘Quasi Rent’ which arises on the manmade equipment’s and machines in the short period and tend to disappear in the long run. – Marshall"किराया जमीन के स्वामित्व और प्रकृति के अन्य मुक्त उपहारों से प्राप्त आय है।" उन्होंने इसे 'अर्ध किराया' कहा जो कि छोटी अवधि में मानव निर्मित उपकरण और मशीनों पर उत्पन्न होता है और लंबे समय तक गायब हो जाता है। - मार्शल
“Rent is the price paid for the use of land.” – Prof. Carver"किराया जमीन के उपयोग के लिए भुगतान किया गया मूल्य है।" -प्रोफ. खोदनेवाला
आर्थिक किराया को अधिशेष के रूप में भी जाना जाता है क्योंकि इसे बिना किसी प्रयास के मकान मालिक द्वारा प्राप्त किया जाता है। प्रोफेसर बाउंडिंग ने इसे "आर्थिक अधिशेष" कहा। इसके अलावा, श्रीमती जोआन रॉबिन्सन, बोल्डिंग इत्यादि के आधुनिक अर्थशास्त्री ने कहा कि प्रत्येक कारक की आय का हिस्सा किराए पर लिया जा सकता है।
भूमि द्वारा प्राप्त आय अकेले किराए पर नहीं जा सकती है। ऐसा इसलिए है क्योंकि विभिन्न कारकों के अलग-अलग उपयोग होते हैं। इस प्रकार, प्रत्येक कारक का उपयोग उस उद्देश्य के लिए किया जाएगा जिसके लिए इसकी आय अधिकतम है। अधिकतम आय अर्जित करने वाले काम में इसके उपयोग के लिए एक कारक की अवसर लागत आउटपुट की कीमत है कि संबंधित वैकल्पिक कारक अगले वैकल्पिक उपयोग में काम करके कमा सकते हैं।
 |
| Image Credit from @Pixabay |
किराए के प्रकार:
किराए के मुख्य प्रकार निम्नानुसार हैं:1. आर्थिक किराया:
आर्थिक किराया अकेले भूमि के उपयोग के लिए किए गए भुगतान को संदर्भित करता है। लेकिन अर्थशास्त्र में, शब्द किराया आर्थिक किराए के अर्थ में उपयोग किया जाता है। रिकार्डो और अन्य शास्त्रीय अर्थशास्त्री के शब्दों में, आर्थिक किराया अकेले भूमि के उपयोग के लिए भुगतान को संदर्भित करता है इसे आर्थिक अधिशेष भी कहा जाता है क्योंकि यह मकान मालिक के किसी भी प्रयास के बिना उभरता है। प्रो। बोल्डिंग ने इसे "आर्थिक अधिशेष" कहा।
2. सकल किराया:
सकल किराया वह किराया है जो भूमि की सेवाओं और इसमें निवेश की गई पूंजी के लिए भुगतान किया जाता है।
सकल किराया में शामिल हैं:
(1) आर्थिक किराया। यह भूमि के उपयोग के लिए किए गए भुगतान को संदर्भित करता है।
(2) भूमि के सुधार के लिए निवेश पूंजी पर ब्याज।
(3) मकान मालिक द्वारा अपनी पूंजी निवेश में किए गए जोखिम के लिए इनाम।
3. कमी किराया:
कमी का किराया एकजुट भूमि के उपयोग के लिए भुगतान की गई कीमत को संदर्भित करता है जब इसकी आपूर्ति मांग के संबंध में सीमित होती है। यदि सभी भूमि एकरूप है लेकिन भूमि की मांग इसकी आपूर्ति से अधिक है, तो पूरी भूमि इसकी कमी के कारण आर्थिक किराया कमाएगी। इस तरह, किराया तब उठ जाएगा जब भूमि की आपूर्ति अनैतिक है। प्रो। रिकार्डो ने कहा कि जमीन फायदेमंद थी लेकिन यह भी दुर्लभ थी। भूमि की उत्पादकता प्रकृति की उदारता का संकेत था, लेकिन इसकी कुल आपूर्ति प्रकृति के निचले स्तर पर निचले स्तर पर निचले स्तर पर स्थिर थी।
4. विभेदक किराया:
अलग-अलग किराया भूमि के प्रजनन क्षमता में अंतर के कारण पैदा होने वाले किराए को संदर्भित करता है। हर देश में, विभिन्न प्रकार की भूमि मौजूद है। कुछ भूमि अधिक उपजाऊ हैं और कुछ कम उपजाऊ हैं। जब किसानों को कम उपजाऊ भूमि की खेती करने के लिए मजबूर किया जाता है तो अधिक उपजाऊ भूमि के मालिक अपेक्षाकृत अधिक उत्पादन प्राप्त करते हैं। इस अधिशेष जो भूमि की प्रजनन क्षमता में अंतर के कारण उत्पन्न होता है उसे अंतर किराया कहा जाता है। इस प्रकार का किराया व्यापक खेती के तहत आता है। रिकार्डो के अनुसार, "उसी प्रकार की भूमि पर उत्पादन बढ़ाने के लिए, श्रम और पूंजी की अधिक इकाइयों को नियोजित किया जाता है।"
5. अनुबंध किराया:
अनुबंध किराया उस किराए को संदर्भित करता है जो भूमि मालिक और भूमि के उपयोगकर्ता के बीच सहमत होता है। कुछ अनुबंध के आधार पर, जो मौखिक या लिखित हो सकता है, अनुबंध किराया आर्थिक किराए से कम या कम हो सकता है।